حماية استثماركم في كل مرحلة

• التدقيق القانوني
• التحقق من سندات الطابو
• التحقق من الملكية
• فحص الرهون والحجوزات والقيود الأخرى المسجّلة على سند الطابو
• الوضع التنظيمي وحالة التخطيط العمراني
• التحقق من المطوّر والمشروع
• مراجعة العقود والتفاوض بشأنها
• هيكلة الدفعات
• إجراءات نقل سند الطابو

بدلاً من الاكتفاء بتسهيل عملية الشراء، نحرص على أن تكون كل معاملة سليمة قانونياً ومتوافقة مع أهدافكم الاستثمارية.

خلافاً للخدمات القانونية التقليدية التي تقتصر على عملية الشراء فحسب، يقدّم مكتب POA إرشاداً قانونياً في كل مرحلة من مراحل الملكية العقارية.

قد يبدو عقاران متطابقين تماماً، إلا أن وضعهما القانوني قد يكون مختلفاً تماماً. يمكن لمراجعة قانونية شاملة قبل الشراء أن تكشف عن مسائل مثل:

• رهون أو حجوزات قائمة
• أوامر تحفظية قضائية
• قيود على نقل الملكية
• مسائل متعلقة برخصة البناء
• نواقص في رخصة الإشغال
• التزامات على عاتق المطوّر لم يتم الوفاء بها
• قيود تخطيطية
• تعقيدات ناتجة عن الملكية المشتركة

يساعد تحديد هذه المسائل قبل إتمام المعاملة على حماية استثماركم والحدّ من مخاطر النزاعات المستقبلية.

صُممت ممارستنا العقارية خصيصاً للعملاء الدوليين. نقدّم المشورة بانتظام لـ:

1. 01

   المستثمرون الدوليون

   الذين يشترون عقارات سكنية أو تجارية استثمارية.

2. 02

   العائلات المنتقلة إلى تركيا

   لشراء مسكن دائم أو منزل للعطلات.

3. 03

   المتقدمون للحصول على الجنسية التركية

   لاقتناء العقار المؤهل بموجب برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار.

4. 04

   الشركات

   لاقتناء المكاتب أو المقار التجارية أو المنشآت الصناعية أو أراضي التطوير.

5. 05

   الأفراد ذوو الثروات العالية

   لبناء وإدارة محافظ عقارية متنوّعة.

تنشأ العديد من المسائل القانونية بعد إتمام عملية الشراء. يواصل مكتب POA دعم عملائه في:

• عقود الإيجار
• الدعم القانوني لإدارة الممتلكات
• التخطيط الضريبي
• بيع العقارات
• عمليات الاقتناء الإضافية
• التخطيط للتركات
• مسائل الميراث
• تأسيس الشركات
• هجرة أفراد الأسرة
• طلبات الجنسية

بالنسبة للعديد من عملائنا، لا يمثّل شراء العقار نهاية معاملة، بل بداية علاقة طويلة الأمد.

لا ينبغي أبداً النظر إلى شراء عقار في تركيا كمعاملة منعزلة، فهو غالباً ما يرتبط بأهداف شخصية ومالية وتجارية أوسع. في POA، نحرص على فهم هذه الأهداف قبل التوصية بأي استراتيجية قانونية. يختارنا عملاؤنا لأننا نقدّم:

• استشارة قانونية مستقلة

  نعمل حصرياً لمصلحة عملائنا، ونقدّم إرشاداً قانونياً موضوعياً طوال المعاملة.

• تدقيقاً قانونياً شاملاً

  نتحقق من الوضع القانوني لكل عقار قبل الالتزام بأي خطوة.

• مشورة تركّز على الاستثمار

  ندرك أن شراء العقار غالباً ما يكون جزءاً من استراتيجية استثمارية أوسع.

• منظوراً دولياً

  بُنيت ممارستنا حول احتياجات المشترين والمستثمرين ورجال الأعمال والعائلات الدوليين.

• شراكة قانونية طويلة الأمد

  يواصل العديد من عملائنا العمل معنا بعد إتمام الشراء، معتمدين على مشورتنا في إدارة الممتلكات والتخطيط الضريبي والهيكلة الشركاتية والتخطيط للميراث والاستثمارات المستقبلية.