Hukuki Çözümler
Yabancı Yatırım
Türkiye'de Yatırım Yapmak ve İş Kurmak İçin Stratejik Hukuki Rehberlik
Türkiye, uluslararası yatırımcılara dinamik bir iç pazara erişim ve Avrupa, Asya, Orta Doğu ve çevre pazarları birbirine bağlayan stratejik bir konum sunar. Ancak yeni bir pazara girmek, doğru ticari fırsatı belirlemekten çok daha fazlasını gerektirir; yatırımın hukuki yapısı, düzenleyici gereklilikler, vergi etkileri, sözleşmesel düzenlemeler, istihdam hususları ve uzun vadeli çıkış stratejisi başından itibaren değerlendirilmelidir.
POA Hukuk Bürosu olarak; Türkiye'de yatırım kuran, satın alan, genişleten veya yeniden yapılandıran uluslararası bireylere, girişimcilere, aile ofislerine, yatırımcılara ve şirketlere danışmanlık veriyoruz. Rolümüz yatırım yapılmadan önce başlar — müvekkillerimizin hukuki ortamı anlamasına, riskleri belirlemesine, uygun yapıyı seçmesine, işlemi gerçekleştirmesine yardımcı olur ve yatırımları geliştikçe sürekli hukuki destek sağlarız.
Türkiye'de Yabancı Yatırım
Uluslararası Yatırımcılara Açık Bir Hukuki Çerçeve
Türkiye'nin doğrudan yabancı yatırım çerçevesi, uluslararası ve yerli yatırımcılar arasında eşit muamele ilkesine dayanır. Uluslararası yatırımcılar, sektöre özgü düzenlemelere ve belirli hukuki kısıtlamalara tabi olarak, genellikle yerli yatırımcılara uygulanan koşullarla aynı şartlarda Türkiye'de şirket kurabilir ve Türk şirketlerinde hisse edinebilir.
Yabancı yatırım birçok şekilde gerçekleşebilir. Bir yatırımcı yeni bir Türk şirketi kurabilir, mevcut bir işletmeyi satın alabilir, Türk bir ortakla ortak girişim (joint venture) kurabilir, bir şube veya irtibat bürosu açabilir, gayrimenkule yatırım yapabilir, bir üretim faaliyeti geliştirebilir veya başka yatırım yapıları aracılığıyla katılım sağlayabilir.
Uygun rota; yatırımın niteliğine, yatırımcının ticari hedeflerine, düzenleyici gerekliliklere, vergi hususlarına, finansman düzenlemelerine ve uzun vadeli stratejiye bağlıdır. POA'da bu hususları, şirket kuruluşunu veya yatırım belgelendirmesini ayrı hukuki prosedürler olarak ele almak yerine, bir bütün olarak değerlendiriyoruz.
Kimlere Danışmanlık Veriyoruz
Yabancı Yatırım pratiğimiz, Türkiye'deki varlığını kurmak veya genişletmek isteyen uluslararası müvekkiller için tasarlanmıştır. Şu kişilere danışmanlık veriyoruz:
- 01
Uluslararası Şirketler
Türk pazarına giren, bağlı ortaklık veya şube kuran, mevcut faaliyetlerini genişleten veya stratejik satın almalar gerçekleştiren şirketler.
- 02
Girişimciler ve İş Sahipleri
Yeni işletmeler kuran, ticari faaliyetler geliştiren veya Türkiye'yi daha geniş bir uluslararası iş yapısının parçası olarak kullanan kişiler.
- 03
Özel Yatırımcılar ve Aile Ofisleri
Doğrudan yatırım yapan, şirket veya varlık satın alan, yatırım projelerine katılan ve Türkiye'de uzun vadeli varlıklar yapılandıran yatırımcılar.
- 04
Üreticiler ve Sanayi Yatırımcıları
Üretim tesisleri, fabrikalar, depolar, lojistik operasyonları veya diğer sanayi yatırımlarını kuran yatırımcılar.
- 05
Stratejik ve Ortak Girişim Ortakları
Türk şirketleri veya yatırımcılarıyla ticari ortaklıklar kuran ve uygun yönetişim ile sözleşme yapılarını oluşturan taraflar.
Türkiye'de Yatırım Yapmanın Yolları
Yatırımınız İçin Doğru Yapıyı Seçmek
Her yabancı yatırıma uygun tek bir yapı yoktur. Doğru rota, yatırımcının ticari hedeflerini ve önerilen faaliyetin niteliğini yansıtmalıdır. POA, müvekkillerine birçok farklı yatırım yapısı konusunda danışmanlık sağlar.
Türk Şirketi Kurmak
- Limited şirketler ve anonim şirketler hakkında danışmanlık
- Ortaklık yapısı, yönetim ve yönetişim
- Sermaye düzenlemeleri ve esas sözleşme
- Kuruluş süreci boyunca destek
Mevcut Bir Türk İşletmesini Satın Almak
- Hisse devri veya belirli varlıkların satın alınması yoluyla giriş
- Hukuki durum tespiti ve işlem yapılandırması
- Müzakereler ve kapanış işlemleri
- Satın alma sonrası konular
Ortak Girişimler ve Stratejik Ortaklıklar
- Ortaklık payları ve yönetim hakları
- Ayrılmış konular ve finansman yükümlülükleri
- Kâr paylaşımı ve devir kısıtlamaları
- Anlaşmazlık çözüm mekanizmaları, çıkış hakları ve uyuşmazlık çözümü
Şubeler ve İrtibat Büroları
- Şube veya irtibat bürosunun amaçlanan faaliyetlere uygunluğunun değerlendirilmesi
- Kuruluş ve mevzuat gereklilikleri
- Ayrı bir Türk bağlı ortaklığı kurmaya alternatif bir yapı
Gayrimenkul ve Ticari Mülk Yatırımı
- Ofis, ticari mülk ve geliştirme alanlarının edinimi
- Sahiplik yapısı ve hukuki durum tespiti
- Yabancı Yatırım ve Gayrimenkul Hukuku ekiplerimizin koordineli desteği
Üretim ve Sanayi Yatırımı
- Şirket kuruluşu ve arazi veya fabrika edinimi
- Yatırım teşvikleri ve lisanslama
- İstihdam ve ticari sözleşmeler
- Mevzuata uyum
Doğru Yatırım Yapısını Seçmek
Şirket Kurmak Sadece Bir Başlangıçtır
Uluslararası bir yatırımcının verdiği en önemli kararlardan biri, yatırımın hukuki olarak nasıl yapılandırılacağıdır. En basit yapı, her zaman en uygun yapı değildir. Uygulamaya geçmeden önce şu tür sorular değerlendirilmelidir:
- Türk yatırımın sahibi kim olmalı?
- Yatırım şahsen mi yoksa bir şirket yapısı aracılığıyla mı elde tutulmalı?
- Yeni bir şirket kurulmalı mı, yoksa mevcut bir işletme satın alınmalı mı?
- Türkiye'deki faaliyet bir bağlı ortaklık, şube, ortak girişim mi yoksa başka bir yapı mı olmalı?
- Yönetim ve karar alma hakları nasıl paylaştırılmalı?
- Yatırım nasıl finanse edilecek?
- Kâr veya temettüler nasıl dağıtılacak?
- Türkiye içi ve sınır ötesi vergi etkileri nelerdir?
- Düzenleyici onaylar veya sektöre özgü lisanslar gerekiyor mu?
- Yatırımcı ileride yatırımdan nasıl çıkacak veya devredecek?
Bu sorulara sermaye taahhüt edilmeden önce yanıt vermek, yatırımcıların hukuki riski azaltmasına ve gelecekteki büyümeyi destekleyebilecek bir yapı oluşturmasına yardımcı olur.
POA Yabancı Yatırımcılara Nasıl Destek Olur
Pazara Girişten Sürekli Operasyonlara
Rolümüz bir şirket kurmak veya işlem belgeleri hazırlamakla sınırlı değildir. Yatırım süreci boyunca koordineli hukuki destek sağlıyoruz. Hizmetlerimiz şunları kapsar:
- Pazara giriş hukuki stratejisi
- Yatırım ve şirket yapılandırması
- Şirket kuruluşu
- Şube ve irtibat bürosu kuruluşu
- Hukuki durum tespiti
- Hisse ve varlık satın almaları
- Birleşme ve satın almalar
- Ortak girişimler ve stratejik ortaklıklar
- Pay sahipleri sözleşmeleri
- Hisse devir ve varlık satın alma sözleşmeleri
- Ticari sözleşmelerin hazırlanması ve müzakeresi
- Kurumsal yönetişim
- Mevzuata uyum ve lisanslama konuları
- Gayrimenkul edinimleri
- İstihdam ve çalışma izni konuları
- Yatırım teşviklerinin koordinasyonu
- Bankacılık ve işlem desteği
- Vergi uzmanlarıyla koordineli vergi yapılandırması
- Yeniden yapılandırma ve çıkış planlaması
- Sürekli kurumsal ve ticari hukuki danışmanlık
Bir yatırım birden fazla uzmanlık alanını içerdiğinde, hukuki çalışmayı müvekkilin her konuyu ayrı ayrı yönetmesini gerektirmeden, tek bir bütünleşik proje olarak koordine ediyoruz.
Birleşme, Satın Alma ve Hukuki Durum Tespiti
Satın Almadan Önce Yatırımı Anlayın
Mevcut bir işletmeyi satın almak; kurulu bir operasyona, müşteri tabanına, lisanslara, varlıklara, çalışanlara ve ticari ilişkilere hemen erişim sağlayabilir.
Ancak yatırımcıyı hemen görünür olmayan yükümlülüklere de maruz bırakabilir.
- Şirket kayıtları ve sahiplik
- Sermaye ve pay sahibi hakları
- Önemli ticari sözleşmeler
- Finansman ve teminat düzenlemeleri
- Gayrimenkul ve diğer önemli varlıklar
- İstihdam konuları
- Düzenleyici lisanslar ve izinler
- Mevcut veya olası uyuşmazlıklar
- Fikri mülkiyet
- Uyum konuları
- Önemli yükümlülükler ve sözleşmesel riskler
Hukuki durum tespiti sürecinin bulguları; işleme devam edilip edilmeyeceği, işlemin yeniden müzakere edilip edilmeyeceği, ek korumaların gerekip gerekmediği, satın almanın yeniden yapılandırılıp yapılandırılmayacağı veya kapanıştan önce belirlenen risklerin ele alınıp alınmayacağı konusunda müvekkile danışmanlık vermemize yardımcı olur. Ardından bu bulguları, uygun beyan ve garantiler, tazminat hükümleri, ön şartlar (conditions precedent) ve diğer sözleşmesel korumalar aracılığıyla işlem belgelerine yansıtırız.
Türkiye'de Şirket Kurmak ve Faaliyet Göstermek
Kuruluştan Uzun Vadeli Operasyonlara
Şirket kuruluşu genellikle daha uzun bir ticari yolculuğun ilk hukuki adımıdır. Türkiye'de faaliyet gösteren uluslararası şirketler, ilerleyen süreçte şu konularda danışmanlığa ihtiyaç duyabilir:
- Kurumsal yönetişim
- Pay sahibi ve yönetim kurulu kararları
- Ticari sözleşmeler
- İstihdam ilişkileri
- Yabancı personel için çalışma izinleri
- Ofis, fabrika veya depo kiralamaları
- Mevzuata uyum
- Bankacılık düzenlemeleri
- Yeni yatırım turları
- Ortaklık yapısındaki değişiklikler
- Şirket satın almaları
- Yeniden yapılandırma
- Uyuşmazlıklar
- Genişleme ve çıkış stratejileri
POA, sürekli hukuki müşavir olarak sürece dahil olmayı sürdürebilir; böylece müvekkiller, işlerini, yapılarını ve uzun vadeli hedeflerini zaten tanıyan bir hukuk ekibiyle çalışabilir.
Yatırım Teşvikleri ve Mevzuat Hususları
Bir yatırımın niteliğine, konumuna, ölçeğine ve sektörüne bağlı olarak, Türkiye'deki projeler çeşitli yatırım teşviklerinden veya destek mekanizmalarından yararlanabilir. Bunlar vergilendirme, gümrük vergileri, istihdam, finansman, arazi tahsisi, üretim, araştırma ve geliştirme, teknoloji, ihracat veya stratejik yatırımlar gibi konularla ilgili olabilir. Uygunluk ve mevcut avantajlar, projenin özelliklerine ve yatırım tarihinde geçerli olan mevzuata bağlıdır.
Bu nedenle, teşvik planlaması ideal olarak yatırım yapısı ve sermaye giderleri kesinleşmeden önce yapılmalıdır. POA, gerektiğinde ilgili mali, vergi ve teknik uzmanlarla birlikte çalışarak müvekkillerin mevcut fırsatları değerlendirmesine yardımcı olurken, yatırımın geçerli hukuki ve mevzuat çerçevesi içinde uygulanmasını sağlar.
POA'nın Yabancı Yatırıma Yaklaşımı
Belgelere Bakmadan Önce Yatırıma Bakarız
Yabancı yatırım, şirket kayıt formlarıyla veya standart sözleşmelerle başlamamalıdır. Yatırımın kendisini anlamakla başlamalıdır.
- 01
Anlama
Ticari hedefi, sahiplik yapısını, yatırım stratejisini ve uzun vadeli planları belirleriz.
- 02
Yapılandırma
Uygun hukuki yapıyı belirler ve temel şirket, mevzuat, sözleşme ve vergi hususlarını tespit ederiz.
- 03
Koruma
Sermaye taahhüt edilmeden önce gerekli hukuki durum tespitini yapar ve sözleşmesel ile kurumsal korumaları oluştururuz.
- 04
Uygulama
Kuruluş, satın alma, işlem belgeleri, mevzuat prosedürleri ve kapanış sürecini yönetiriz.
- 05
Destek
Yatırım tamamlandıktan sonra, işletme geliştikçe, genişledikçe, yeniden yapılandıkça veya yeni yatırımlar yaptıkça sürekli hukuki müşavir olarak hazır bulunuruz.
Neden POA ile Çalışmalısınız?
Ticari Bakış Açısıyla Hukuki Danışmanlık
Yabancı yatırımcıların, yalnızca Türk hukukunu değil, yatırımın ardındaki ticari hedefleri de anlayan avukatlara ihtiyacı vardır.
Uluslararası Müvekkil Odağı
Pratiğimiz, Türkiye'de menfaati bulunan uluslararası bireyler, girişimciler, yatırımcılar ve şirketler etrafında özel olarak tasarlanmıştır.
Stratejik Hukuki Danışmanlık
Her hukuki prosedürü ayrı ayrı ele almak yerine, daha geniş yatırım yapısını dikkate alırız.
Tek Bir Hukuki Ortak
Kurumsal, sözleşmesel, istihdam, gayrimenkul, göç, yatırım ve özel müvekkil konuları sıklıkla iç içe geçer. Çok disiplinli yaklaşımımız, bu gereklilikleri tek bir hukuki ilişki üzerinden koordine etmemizi sağlar.
Açık İletişim
Türk hukuki gerekliliklerini pratik terimlerle açıklarız; böylece uluslararası karar vericiler risklerini, seçeneklerini ve kararlarının sonuçlarını anlayabilir.
Uzun Vadeli Ortaklık
Amacımız yalnızca ilk yatırımı tamamlamak değildir. Müvekkillerimizin Türkiye'deki işleri ve yatırımları zaman içinde gelişirken güvenilir bir hukuki danışman olarak kalmayı hedefliyoruz.
Sıkça Sorulan Sorular
Evet. Uluslararası yatırımcılar, düzenlenmiş sektörlere veya faaliyetlere uygulanabilecek özel gereklilikler hariç, genellikle yerli yatırımcılara uygulanan çerçeve dahilinde Türkiye'de şirket kurabilir.
Genel olarak hayır. Bir yabancı yatırımcı, geçerli olduğu durumlarda sektöre özgü kısıtlamalara tabi olarak, Türk ortağı olmadan bir Türk şirketi kurabilir ve sahibi olabilir.
Limited şirketler ve anonim şirketler en yaygın kullanılan şirket yapıları arasındadır. Uygun yapı; sahiplik, yönetişim, yatırım planları, finansman ve gelecekteki çıkış stratejisi gibi faktörlere bağlıdır.
Evet. Yabancı bir şirket Türkiye'de şube kurabilir. Şube mi yoksa bağlı ortaklığın mı daha uygun olduğu; önerilen faaliyetlere, sorumluluk yapısına, vergilendirmeye, yönetime ve ticari hedeflere göre değerlendirilmelidir.
İrtibat bürosu, yabancı bir şirketin, izin ve mevzuat gerekliliklerine tabi olarak, izin verilen ticari olmayan faaliyetler için Türkiye'de bulunmasını sağlar. İrtibat bürosu genel olarak ticari faaliyet yürütemez veya Türkiye'de gelir elde edemez.
Evet. Yabancı yatırımcılar, geçerli rekabet, mevzuat, sektöre özgü ve işlem gereklilikleri şartıyla, Türk şirketlerinde hisse satın alabilir.
Evet. Hukuki durum tespiti, yükümlülükleri, sözleşmesel riskleri, mevzuat sorunlarını, uyuşmazlıkları, sahiplik konularını ve işlemin değerini veya yapısını etkileyebilecek diğer unsurları belirleyebildiği için bir satın almayı değerlendirmenin temel bir parçasıdır.
Genel olarak evet, yabancıların gayrimenkul sahipliğine ilişkin kısıtlamalara ve söz konusu mülkün özelliklerine ve konumuna tabi olarak.
Potansiyel olarak evet. Türkiye çeşitli yatırım teşviki ve destek programları uygulamaktadır ve uluslararası yatırımcılara genellikle yerli yatırımcılarla eşit muamele edilir. Uygunluk; sektör, konum, ölçek ve önerilen yatırımın niteliği gibi faktörlere bağlıdır.
Evet. Aslında müvekkillerimizi; sermaye taahhüt etmeden, ön sözleşme imzalamadan, şirket kurmadan veya nihai bir yatırım yapısı seçmeden önce hukuki danışmanlık almaya teşvik ediyoruz. Erken hukuki katılım, yatırımcının hâlâ esnekliğe sahip olduğu bir aşamada olası riskleri ve yapısal sorunları belirlemeye imkân tanır.
Evet. Türkiye'de faaliyet gösteren uluslararası şirketlere; sözleşmeler, kurumsal yönetişim, istihdam konuları, mevzuat sorunları, ek yatırımlar, yeniden yapılandırma ve diğer hukuki gereklilikler dahil olmak üzere sürekli kurumsal ve ticari hukuki destek sağlıyoruz.
Türkiye'de Bir Yatırım mı Planlıyorsunuz?
Doğru hukuki yapı, sermaye taahhüt edilmeden önce değerlendirilmelidir. Yeni bir işletme kuruyor, mevcut bir şirketi satın alıyor, bir ortak girişime giriyor, bir üretim faaliyeti geliştiriyor veya Türkiye'de stratejik bir yatırım yapıyor olun; ekibimiz hukuki çerçeveyi değerlendirmenize ve yatırımı uzun vadeli hedeflerinize göre yapılandırmanıza yardımcı olabilir.